Moderniseerimine – kas remont või rekonstrueerimine? Või on see "sama täidis erinevates kommipaberites", et rohkem raha välja võtta? Samuti on tehtud remont. Remonti nüüd üldse ei tehta, ainult renoveerimine?
Mõisted muidugi seotud ja isegi kuskil ristuvad. Kuid nende vahel on erinevus. Pealegi on see erinevus põhimõtteline, mida oleks kasulik teada mitte ainult ehitustöövõtjatele. Küsimus peaks olema selge investoritele, teatrijuhtidele, kliiniliste haiglate peaarstidele, tehaste juhtidele ja paljudele teistele selles kiiresti muutuvas maailmas. Proovime mõistetest aru saada ja nende jaoks sobivaid näiteid leida.
Defineerige ja võrrelge
Sõnastus veebis, nagu tavaliselt, on probleem: mõistete segadus ja kohmakad määratlused. Me ei taha vigu teha, seega otsime terminoloogiat raamatupidamist ja maksustamist reguleerivatest dokumentidest. Fakt on see, et finantsistid ja maksuspetsialistid teavad hästi, mis on põhivara. Nad ise ei tee sellega vigu ega andesta teistele. Ja remondi, uuendamise, renoveerimise jms objektid on täpseltpõhivara, st erinevat tüüpi hooned.
Seega, tähelepanu: kui tehtud tööde tulemusena toimib objekt paremini või teisiti (pikem kasutusiga, suurem võimsus, parem kasutuskvaliteet jne), siis see töö viitab rekonstrueerimisele või moderniseerimisele.
Maksu- ja raamatupidamisseadustes puudub mõiste "remont". Suurepärane, järeldame, et renoveerimine on töö, mis ei muuda hoone otstarvet ega lisa sellele uusi funktsioone ega omadusi.
Tema Kõrgus Eesmärk
Peamiseks kriteeriumiks ümberstruktureerimistööde jagamisel ja eristamisel on nende eesmärk (eespool nimetatud põhivara arvestuslikud tunnused on tähtsuselt teisel kohal).
- Remondi eesmärk on kõrvaldada rikked, mis segavad objekti kasutamist. Klassikaline näide on vanade veetorude väljavahetamine, mis igal sammul lekkisid.
- Kaasajastamise eesmärk on ajakohastada rajatist, et see vastaks uutele tehnoloogiatele, nõuetele või eeskirjadele. Moderniseerimise mõiste on väga lai: moderniseerida saab sõjaväge, teatrit, ladu, kõrgharidussüsteemi – peaaegu kõiki tegevusvaldkondi. Meid huvitab rohkem tehniline kaasajastamine, mida on võimalik remontida või rekonstrueerida. Enamasti on need struktuurid erinevatel eesmärkidel.
- Rekonstrueerimise eesmärk on muuta konstruktsioonide põhiparameetreid nende rekonstrueerimise näol. See võib olla uus planeering või hoone pindala suurendamine. Tagasipöördumiseks on rekonstruktsioon "tagasi minevikku".hooned nende esialgse välimusega, midagi tingimusliku "tagurpidi moderniseerimise" sarnast.
- Restaureerimise eesmärk on taastada kultuurimälestiste esialgne välimus ja seisukord.
Kaks ühes: uus elu liftidele ja eskalaatoritele
Hoolimata moderniseerimise ja rekonstrueerimise erinevustest võib sageli näha koos neid sõnu: "… viidi läbi ulatuslik rekonstrueerimine koos moderniseerimisega …". Nii kirjutavad nad ajakirjanduses ja riigiorganite dokumentides. See on õige mõistete kombinatsioon. Moderniseerimine ja rekonstrueerimine saavad omavahel hästi läbi, nad on lähedased "sugulased", sealhulgas remont.
Näiteks on sagedane olukord, kus hoone rekonstrueerimise või kapitaalremondi käigus paigaldatakse uusi lifte. Uus liftisüsteem on kohalik tehniline uuendus osana üldisest renoveerimisest.
Kõige sagedamini kuuluvad kaasajastamisele hoonete insener- ja tehnosüsteemid: ventilatsioonivõrgud koos kliimaseadmetega, küte, veetorud, eskalaatorid jne. See ei tähenda lihts alt vanade tehnoseadmete asendamist uutega. Moderniseerimine on alati progress, need on uued mudelid, tehnoloogiad või materjalid.
Suurlinnade ja renoveerimise dilemma
See äärmiselt huvitav hübriidkontseptsioon ilmus hiljuti. Renoveerimine on tõeline kaasaegne trend ja veel üks rekonstrueerimise lähisugulane. Renoveerimine hõlmab parendamise, rekonstrueerimise, kaasajastamise ja restaureerimise protsesse ühe tingimusega: hoone terviklikkuse säilitamine.
Sellele on seletused, mis on seotud linnastumise probleemidega. Sellisedolukord on kujunenud paljude suurte linnade keskpiirkondades. Ehitajad ja arhitektid seisavad silmitsi tõsise dilemmaga. Ühelt poolt on keskuses asuvaid vanu hooneid nende ajaloolise väärtuse, linnaelanike protestide või muul põhjusel raske lammutada. Teisest küljest vajavad omavalitsused keskuses ajakohastatud ja toimivaid hooneid.
Leiti väga kvaliteetne lahendus - vanade hoonete rekonstrueerimine nende otstarbe ja funktsioonide muutmisega. Ehk siis renoveerimine. See protsess on oma olemuselt keerukas koos arhitektuurilise kontseptsiooni kohustusliku kaasamisega. Linnatraditsioonid, esteetilised kaalutlused, majanduslikud arvutused, majade kohandamine kaasaegsetele vajadustele, külgnevate territooriumide kasutamise võimalused on vaid mõned teemad, mida renoveerimisprojektide väljatöötamisel ja planeerimisel arvestatakse.
Renoveerimise üheks tunnuseks on hoonete täielik kaasajastamine. Mõnikord on selle piire raske rekonstrueerimis- ja taastamistöödega määrata. Ühesõnaga nähtus on uus, keeruline ja äärmiselt paljutõotav. See on mugav linnakeskkond.
Bolshoi teater on rekonstrueerimine
Aastal 2005, kui Suure Teatri ümberehitamise projekt algas, ei olnud "renoveerimise" mõiste veel kasutusel. Seetõttu nimetati kultuurihoonete ehituse üks pikemaid ja skandaalsemaid projekte lühid alt ja selgelt - rekonstrueerimine.
Suure Teatri hoone on oma eluajal kannatada saanud. Kes lihts alt ei ehitanud seda uuesti üles. Ümberehitused ja restaureerimised läksid ühteteise järel, peaaegu oma eksisteerimise algusest peale. Ja alles 2009. aastal viidi hoone pärast tõsiseid ettevalmistusi ajutistelt tugedelt võimsale püsivundamendile.
Paistab, et siin on näide tüüpilisest rekonstrueerimisest. Töö oli eranditult taastamine ja taastamine looduses. Kõik oli vaja tagastada nii, nagu see oli teatrimaja algses versioonis, taastada ajalooline ilme. Töö mastaap oli tohutu. Ainult teatrihoones oli iga päev umbes kolm tuhat inimest. Väljaspool teatrit töötas koguni tuhat spetsialisti ka restaureerimistöökodades.
Peale interjööride taastamise oli projektil veel kaks olulisemat ülesannet. Üks neist on teatris lisaruumide leidmine. Seda tehti uue maa-aluse ruumi arvelt.
Teine ülesanne oli saali ainulaadse akustika taastamine, mis viidi läbi maailmatasemel ekspertide kutsel ja paljude helikatsetustega.
Bolshoi teater: moderniseerimine lõppude lõpuks
Kõik tehtu sobib kahtlemata rekonstrueerimise kontseptsiooniga. Kuidas aga suhtuda lavale uusimatesse tehnoloogiatesse, mis vastavad maailma kõrgeimale tasemele?
Kohtumõistke ise, nüüd on teatri lava sisse ehitatud seitse tõsteplatvormi, millest igaühel on kaks tasandit. Need platvormid võivad oma positsiooni ruumis vastav alt soovile muuta, nii et lava saab võtta horisontaalasendi või pöörduda näiteks astmeteks.
Moodsad süsteemid eriefektide seadmete paigutamiseks, akustiline valgustus on ajaloolise hoone seintesse sisse ehitatud kõige õrnem alt. Mis vahe on Suure Teatri projekti seadmete moderniseerimisel ja rekonstrueerimisel? Asjaolu, et lava pööramise, valgustuse, eriefektide ja akustika süsteemid ei olnud lihts alt vanade asendamine uutega. See moderniseerimine võimaldab teatril lavastada kaasaegseid lavastusi, kasutades põhimõtteliselt uusi teatritehnoloogiaid.
Mis puutub orkestri süvendisse, siis see on rekonstrueeritud: selles on suurendatud prostseenialust ruumi, nüüd on see üks maailma suurimaid, mahutades 130 orkestranti. Maa-aluse ruumi laiendamine võimaldas avada ka uue kontserdisaali otse Teatri väljaku all, Moskva kesklinna südames, kus toimub veel üks ümberehitus.
Selliste suuremahuliste projektide moderniseerimise ja rekonstrueerimise erinevused on hägused, mõlemad protsessid töötavad paralleelselt ja integreeruvad suurepäraselt teiste tehnikatega, näiteks restaureerimisega. Selline ehitusprotsesside integreerimine on uus ja progressiivne trend.
Filharmoonia Elbe ääres: kümme aastat moderniseerimis- ja rekonstrueerimistööd
Hamburgi Filharmoonia on Suure Teatri peamine rivaal skandaalsuse, projekti kõrge maksumuse ja pikaajalise ehituse poolest.
Erinevus moderniseerimise ja rekonstrueerimise vahel on selles suurejoonelises projektis taas hägune. Uue kontserdimaja hoone kerkis Elbe kaldal asuva vana laohoone katusele. Asukoht on samuti väga tähelepanuväärne. See on jõesadam Elbe ääres, karmtööstusmaastik. See on klassikaline ehitusplatsi (lao) rekonstrueerimine.
Hoolimata asjaolust, et hoone asub keset toimivat jõesadamat, on teatril täiuslik heliisolatsioon. Selleks tehti uue põlvkonna heliisolatsioonimaterjalidega lao kohale spetsiaalne vahe. See kehtib ka rekonstrueerimisprotsessi kohta.
Jõelao kohal olev terasest ja klaasist pealisehitus kaalub vähem alt 78 tuhat tonni. Klaasfassaadi pindala on 16 tuhat meetrit. Hoone kõrgus on 110 meetrit. Filharmoonia mõõtmed ja ulatus on ainulaadsed. Peasaal mahutab 2100 pe altvaatajat ja kammersaal - 550 kuulajat. Siin on ka luksushotell, mitmed restoranid, konverentsiruumid jne. Selles majas saab elada. Selleks piisab, kui osta üks neljakümne neljast kahekorruselisest korterist maja lääneosas.
Suure kontserdisaali arhitektuurne kontseptsioon on "viinamarjaistandus mäeküljel". Keskest eemaldudes tõusevad terrassid kesklava ümber koos visuaalsete ridadega.
Nüüd tähelepanu! Selle kõige huvitavama projekti loomisel oli arhitektidel peamine eesmärk. See kõlas nii: hingata elu sisse hooletusse jäetud ja ebaõiglaselt unustatud Hamburgi tööstuspiirkonnale Elbe ääres. Linn ei vaja lihts alt uut kontserdisaali, vaid ainulaadset mitmeotstarbelist kultuurikompleksi.
Meil on taas ehitusprotsesside hübriid. Ei ole mõtet mõista moderniseerimise ja rekonstrueerimise erinevusi. Suuremahuline linnakontseptsioon hõlmas kõiki töid. Oleme jällevaadake integratsiooni.
KAMAZi tehase moderniseerimine
Juba kui moderniseerimine toimub puhtal kujul, siis tööstusettevõtetes. On arusaadav, küsimus on kaasaegsete toodete tootmise efektiivsuses, mis ilma uute tehnoloogiate ja seadmeteta pole kunagi kõrge.
Factory Upgrade on ainulaadne projekt “301.301. Autode montaaži tootmine. Jutt käib uue raskeveoki tootmiseks valmistumisest, mis on osa tervest tehaseprotsesside ümberkujundamise projektist. Kõikides töökodades tehakse kaasajastamist tähtajaga 2019. aasta alguses.
KAMAZil on ambitsioonikas eesmärk – tõsta toodete kvaliteet põhimõtteliselt uuele tasemele. Ja ilma tõsise ja läbimõeldud moderniseerimiseta on sellisele asjale mõttetu isegi mõelda.
Muudatuste tulemusena ilmub automatiseeritud juhtimissüsteem ning kõik koostetsehhi toimingud salvestatakse automaatselt süsteemi, et seejärel genereerida uue põlvkonna autopass - elektrooniline. Uus täieliku seire ja võrkude rekonstrueerimise süsteem vähendab klientide kaebuste protsenti ja mis kõige tähtsam, loob aluse parandusmeetmeteks ja vigade kallal töötamiseks.
Zaryadye ja uue põlvkonna urbanism
Pöörake tähelepanu kuulsa Moskva pargi tuleviku rahvusvahelise konkursi nimele "Zaryadye: pargi maastik ja arhitektuurne kontseptsioon". Linnavõimud otsustasid rajada hiiglasliku lammutatud Rossija hotelli kohale moodsa arenenud infrastruktuuriga pargi.
Esmapilgul näeb projekt välja nagu rekonstrueerimine: lammutamine, ümberehitamine, suuruse ja alade muutmine, uute funktsioonide andmine jne.
Aga meil on jällegi kontseptsioon, mitte eraldi ehitusprojekt. Võiduprojekti põhiidee oli korraldada uus ruum vastav alt loodusliku urbanismi reeglitele. See on linnaplaneerimise uus trend looduse ja linnakeskkonna naabrusest, mille tulemuseks on uut tüüpi avalik ruum.
Kõik pargi objektid on ainulaadsed ja väärivad üksikasjalikku kirjeldust. Kuid Moskva uue rajatise teine oluline omadus on linna külgnevate tänavate ja väljakute rekonstrueerimine. Zaryadye näib meelitavat mugavust inimestele ja maastikukujundusele üldiselt. Ummikud, kaootiline parkimine, kitsad jalakäijate alad – kõik on järk-järgult muutumas uue põlvkonna tsiviliseeritud linnakeskkonnaks.
Järeldus
Tundub, et vanade hoonete ümberehitamisega seotud kaasaegsete linnaprojektide puhul pole mõtet pik alt nuputada, mis vahe on maja rekonstrueerimisel ja moderniseerimisel. Kõige optimaalsem ümbertöötamise võimalus on nende protsesside hästi läbimõeldud kombinatsioon. Ja kui me räägime ulatuslikust ümberkorraldamisest, sealhulgas infrastruktuuri muutmisest, siis need viiakse läbi vastav alt kontseptsioonile - põhiideele. Siis on erinevused moderniseerimise ja rekonstrueerimise vahel puht alt siseasi.
Hoonete ümberehituste kontseptsioonide kombineerimise suund kehtib ka tööstuse moderniseerimisel. Puhtal kujul ei leidu seda isegi tehastes. Kas soovite oma autode kvaliteeti parandada?Täiendage konveierit ja muutke ruumi töötajate mugavuse tagamiseks, sest ühe uue konveieriga ei vii teid kaugele.
Tulevik kuulub keerulistele projektidele, mida ühendavad laialdased kontseptsioonid ja mis hõlmavad kõiki võimalikke ümbertöötamise liike.
