Iga objekti kujunduse esimene etapp on mustand. Selles etapis tehakse otsuseid ruumide paigutuse, välimuse, asukoha territooriumil (kui räägime konstruktsiooni ehitamisest), mastaabi, seadme, kasutusea, funktsionaalsuse ja üldise tööplaani kohta.
Miks on eelprojekti vaja? Sageli, nagu praktika näitab, ei kattu tellija nõuded ja soovid kehtivate ehitusnormide ja linnaplaneerimise nõuetega. Tulevikus võib see kaasa tuua pikad pabermenetlused ehitatud rajatise projekteerimisel. Seega eelprojekt kooskõlastab ja arvestab kõik osapooled tellijale vajalikuks:
- territooriumi ettevalmistamine arendamiseks;
- põhi- ja kõrvalehitusobjektide määramine;
- vajalike täiendavate kõrval- ja teenindushoonete määramine;
- ühendus sidega (telefon,Internet, elektrivarustus jne), samuti rajatise tehniline tugi (veevarustus, soojusvarustus, gaasivarustus, kanalisatsioon jne);
- side- ja transpordivõimaluste vajadus;
- ümbruse kaunistamine;
- vajadus ajutiste ehitiste järele;
- soovituslik eelarve;
- muud tööd.
Kõik ül altoodud aspektid on projekti kavandis otseselt kaasatud. Neid on väga oluline arvestada. Kavandis on lisatud ka seletuskiri.
Selline töö aitab kliendil kuluosa õigesti planeerida ja arvutada, teha kohandusi oma objekti ehituses. Projektieelses etapis saab juba selgeks, milliseid ettevalmistustöid on vaja teha. Edaspidi aitab eskiisprojekt kliendil vältida kulutusi puuduste ja vigade parandamiseks. Lõppude lõpuks saab juba selles etapis selgeks, kuidas rajatakse välisvõrgud, elekter, veevarustus, kanalisatsioon, trassisüsteem ja muude elementide asukoht.
Võib öelda, et eelprojekt aitab tellijal visualiseerida ja mõista oma tulevase ehitusprojekti tehnilist poolt. Ja esitajal on palju lihtsam valitud kontseptsiooni heaks kiita ja läbi töötada, mittevajalikke asju eemaldada ja uusi muudatusi teha.
Disainiprojekti eskiis koosneb järgmistest komponentidest:
- Üldplaan. See on skemaatiline pilt, mis vastab saidi skaalale kavandatud hoonete, sissepääsude, sissepääsude jakaunistavad elemendid. Lisaks on üldplaneeringule märgitud nn punased jooned ning nende suhtes on juba märgitud kõik kavandatavad hooned ja muudatused. Peamine eesmärk on järgida kõiki ehitusnorme ja arvestada kliendi soovidega.
- Põrandaplaan on skemaatiline kujutis kõikidest tubadest, mööbli, seadmete ja kommuna alteenuste paigutusest.
- Fassaad. Pilt aitab fassaadipassi vastavates asutustes täiendav alt kinnitada ja saada üldise ettekujutuse hoone välimusest.
- Oluline on ka arvutivisualiseerimine, mis aitab näha objekti erinevate nurkade alt.
