Kui palju maksis korter nõukogude ajal? Siin on oluline teatud periood ja konkreetse poliitika mõju. Nii lõppes 1958. aastal järgmine riigi ministrite kohtumine resolutsiooniga elamukooperatiivide (elamu- ja ehituskooperatiivide) loomise kohta. Neis oli võimalik teatud summa eest soetada korter, mille hinna määras elamu kogumaksumus projekti kalkulatsiooni järgi.
Perekonnapositsioon
Kuna NSV Liidus kujunes korteri maksumus elamu koguhinna alusel, siis toimis eriprintsiip. See puudutas üksikut perekonda, kelle eluasemekulud ei tohiks hinnangu kohaselt olla madalamad kui sarnased näitajad.
Olid ka standardid, mis kujundasid seose eluruumi pindala ja selles olevate tubade arvu vahel pere suurusega. Isegi kui inimestel oleks võimalik suurema pinnaga korter täielikult välja osta, siis nemadei saanud teha. Selle põhjuseks olid päevareeglid. Ju siis korteri hind nendesse ei mahtunud.
See parameeter määrati olekukulu alusel:
- hoone püstitamine;
- paigaldustegevus;
- materjalid;
- töövõime (ehitustööliste arv).
Variatsioonid
Kui palju maksis korter NSV Liidus? Väärtused varieerusid, kuigi mitte oluliselt. Näiteks 1971. aasta andmetel on riigi keskpiirkondades 1 ruut. m maksab umbes 165 rubla. Ja karmima kliimaga piirkondades ulatus see näitaja 200 rublani.
Väike hinnaerinevus tulenes mallide kujunduste kasutamisest. Need tähendasid tagasihoidliku pindalaga ruumide olemasolu korteris. Kuigi suurema filmikaadriga variante oli. Sellest lähtuv alt oli nende hinnasilt soliidsem.
Näiteks küsimusele, kui palju maksab NSV Liidus ühetoaline korter, mille parameeter on 36 ruutmeetrit. m, vastus oli 5800 rubla. Kahene tuba 60 ruutmeetrit. m maksis 7300 rubla. Treshka maksis umbes 10 000 rubla. Pealegi oli keskmine palk ligikaudu 150 rubla.
Korteri ostmise võimalused
Mitte iga Nõukogude Liidu kodanik ei saanud sellist kinnisvara osta.
Vaid vähestel oli vajalik rahaline potentsiaal. Reeglina oli tegemist kodanikega, kes said ühel hetkel palju raha. Näiteks riigi staatuse auhindade võitjad.
Teised inimesed, isegi korraliku sissetulekuga, said laenu või laenuga maksta ainult osamaksetena,taimest võetud.
Lihtne insener, õpetaja või arst teadis suurepäraselt, kui palju NSV Liidus korter maksab, nii et nad võisid sellest vaid unistada. Ainult riigi eliit või need, kes said pettusega kasu, võisid kohe kogu tasu maksta.
Noortel polnud korteri ostmiseks üldse valikuvõimalusi. Ja ühistu hõlmas küpseid kodanikke, kes olid saavutanud teatud materiaalseid edusamme.
Võimalused saada korter
NSVL-is oli neid neli:
- Riigilt eluaseme hankimine.
- Ehitage oma maja.
- Ühistuvõimaluse ostmine.
- Saadud vanematelt või teistelt sugulastelt registreerimiskohas.
Mis puudutab ühistuid, siis siin toimus kõik lihtsa skeemi järgi. Tehases, mõnes muus organisatsioonis või asulas või linnaosas moodustati elamukooperatiiv. Riik andis talle maja ehitamiseks laenu. Kõik, kes soovisid maja osta, said selle ühistu liikmeks, makstes iga kuu sisseastumismaksu (osaku) ja sissemakseid.
Nendest kodanikest moodustati järjekord eluaseme saamiseks. Kui maja ehitus lõppes, jagati korterid järjekorras olijatele. Nad tegid ka sissemakseid kuni selle ehituse kulude täieliku tagasimaksmiseni.
Kuid isegi pärast seda ei saanud neist elamuühistute valduses oleva eluaseme omanikku. Ja kinnisvaratehingud olid võimalikud ainult selle ühistu osaliste vahel. Ja selle jaoks erilinekoosolekud, mis oleksid pidanud andma positiivse otsuse.
Riigiprogramm 80ndate alguses
Majade püstitamine ühistupoliitika raames võttis vaid 7-10% kogu riigis vajaminevast ehitusest. Ja kõik need, kes soovisid selle süsteemi raames eluasemeid osta, ei saanud seda teha. Põhjus on selles, et selliste ühendustega liitumiseks olid suured järjekorrad.
Ja 80ndate alguses töötati välja riiklik programm, mis eeldab korteri pakkumist igale perele. Selleks loodi umbes 100 tuhat ühistut. Kuid perestroika poliitika rikkus neid plaane. Ja paljud majad valmisid alles 90ndate lõpus, juba Venemaal. Ja inimesed on oma korteri saamist oodanud üle 15 aasta. Ja samal ajal tuli sageli teha olulisi lisamakseid.
Ja kui palju maksis korter NSV Liidus määratud riikliku programmi tegevuse alguses? See tähendas igale perele võimalikult soodsate rahaliste tingimuste loomist. Nii võiks näiteks odnushka maksta 2000-3000 rubla. Kuigi selle programmi edu oli näha tasuta eluaseme osas.
Rendi riigilt
Üks populaarsemaid ja soodsamaid viise eluaseme hankimiseks oli iseehitamine. Kuid 1960. aastatel piirasid uued poliitikad kodanike võimalusi selles valdkonnas tõsiselt. Krunte väljastati ainult seda väärt isikutele, 3- või enamalapselistele peredele ja tõmmates.
Ja 80. aastate lõpuks oli põhiliseks korteri saamise meetodiks riiklik üür, kes sees, see mees. Selle süsteemi korteritel oli kaks staatust: osakond ja täitevkomitee.
Esimene hõlmas kinnisvara hankimist ettevõtte elamufondist. Teine pärineb rajooni täitevkomitee reservist, põhimõttel „kes ees, see mees”.
Osakonnakorterid said suurte tehaste ja ettevõtete töötajad. Täitevkomitee eluase sai:
- väiksemate munitsipaalorganisatsioonide töötajad, kellel ei ole oma elamupiirkonda;
- need kodanike kategooriad, kellel oli seadusega õigus saada kinnisvara, näiteks riigi kangelased, austatud kunstnikud jne.
Kodanikud saavad registreeruda, esitades erikomisjonile järgmised dokumendid:
- tunnistus pere suuruse kohta;
- tööomadused;
- vaba elamispinna sertifikaat;
- avaldus.
Komisjon analüüsis esitatud dokumentatsiooni ja taotlust. Kõige sagedamini keelduti nendest isikutest, kelle peres oli ühe inimese kohta rohkem kui ette nähtud meetrit. Määrused 70ndatel dikteerisid piiriks 7 ruutmeetrit. m, 80ndatel - juba 9 ruutmeetrit. m.
Need põhinesid ainult eluruumide parameetritel. Arvesse ei läinud majapidamisruum, köök, vannituba ja esik.
Kui isik kinnitati registreerimiseks, sai ta teavet oma numbri kohta selles järjekorras. Munitsipaalsüsteemis olles järgnes dokumentatsioon täitevkomitees.
Pärinud eluase
See võib jõuda ainult sellele, kes on selles registreeritud. Kõige vähem muretses kingisaaja küsimus, kui palju maksis korter NSV Liidus,kuna kinnisvara nendes tingimustes sai tasuta objektiks.
Selle põhjal läksid mõned kodanikud eriliste trikkide juurde. Näiteks abiellusid nad ja lahutasid kiiresti või registreeriti end spetsiaalselt eakate sugulaste juurde, kelle surma järel omandasid nad eluaseme.
Nõukogude eliidi küsimus
Tollal võis noor pere saada erinevaid kingitusi, millest parimat peeti panusena elamukooperatiivi. Oma vara olemasolu selles andis tunnistust kodanike kuulumisest kõrgesse sotsiaalsesse klassi.
Lõppude lõpuks võis ainult see kategooria NSV Liidus asuva kooperatiivkorteri maksumuse kiiresti ja ilma tarbetute probleemideta ületada. Ja siinsed hinnasildid saavutasid olenev alt eluaseme parameetritest tõsised väärtused. Näiteks neljatoaline joy 75 ruutmeetrit. m maksis umbes 12 000 rubla.
Oli oluline ka selle asukoht (rajoon, korrus) ja mugavustase. Ja tubadel võiks olla suur ala, mis eristas seda korpust ülejäänud massiivist soods alt.
Kui palju maksis 80ndatel keskmiselt kooperatiivkorter NSV Liidus, on näidatud allolevas tabelis.
|
Arv toad |
Keskmine hinnasilt (RUB) | Kaastöö (rub.) |
| 1 | 3000–5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000–8000 | 2000–4000 |
| 3 | 8000–10000 | 4000–5000 |
| 4 | 10000–13000 | 5000–6500 |
Muud üksikasjad
Nõukogude aastatel oli olukordi, kus kodanikud ei suutnud korteri ostu eest täielikult tasuda, harvad.
Ülejäänud osa maksid inimesed aastaid tagasi, kuid mitte nagu tänapäevase hüpoteeklaenuga. Siis painajalik huvi ei töötanud. Rubla kurss oli stabiilne, riik kaitses kodanike huve ja püüdis ära hoida nende vaesumist. Äärmisel juhul võis inimene, kellel oli võlgadega ettevõtte kinnisvara, vahetada selle riigi ekvivalendi vastu. Sest seda hinnati rohkem. Ja selle omanik sai häid eeliseid.
