Turul pakutava äärelinna kinnisvara mitmekesisuse hulka ilmub pidev alt uusi nimesid. Seega, kui kodutarbija on juba harjunud sõnadega "linnamaja" või "suvila", siis vähesed teavad veel, mis on dupleks. See salapärane sõna toimib omamoodi söödana – tundmatu tõmbab alati ligi. Lisaks unistavad paljud väikesest maakodust ja tükist maad lisaks. Selles artiklis räägime teile, mis on dupleks, millistel juhtudel oleks asjakohane seda sõna kasutada. Aga kõigepe alt asjad kõigepe alt. Nii et…
Mis on "dupleks"
Ehitustööstuses tähistab see sõna kahe mittekõrvutise korteriga eramu. Sõna-sõn alt tõlgituna tähendab see topelt, topelt. Maaklerite seas liigub nali: kahekorruselisest korterist ei tasu keelduda, kui see tasuta ära antakseämm või ämm. Sugulaste tõreduse kompenseerib seda tüüpi eluaseme mugavus ja mugavus. Kuid ärge ajage segadusse tavalist külamaja, mis teatud eluolude tõttu on sugulaste jagatud. Kahekorruseline ridaelamu on omamoodi vahevorm korteri ja eraldi suvila vahel. Mis puudutab sobivat, meie kõrvadele tuttavamat nime, siis vene keeles samaväärset sõna ega väljendit pole.
Head omadused
Muidugi, kui te ei korralda oma majas rokkbändi proove, siis te ei kuule oma naabreid seina taga. Seda tüüpi korpuste seinad on paksemad kui tavalises kõrghoones. Kõige sagedamini ehitatakse dupleksit kakssada kuni kolmsada ruutmeetrit omaniku kohta, välja arvatud veranda, rõdu, terrass ja maa, mille keskmine suurus on kuus kuni seitse ja pool aakrit. Selgub, et elamispinda on kokku umbes nelisada-kuuesadat "ruutu". Võrdluseks: tavalises kaasaegses kolmetoalises korteris on kasulik pind mitte rohkem kui 150 ruutmeetrit.
Kui funktsionaalne on tsoneerimine?
Küsimust “mis on dupleks” esitades tahavad paljud teada, milline on maja planeering, millised ruumid sinna kuuluvad. Seda tüüpi hooneid nimetatakse kaheosalisteks suvilateks, mis koosnevad kahest majast. Igal neist on eraldi sissepääs, krunt ja garaaž (tavaliselt ühele autole, kuid projekt näeb ette laiendust). Reeglina seda tüüpi eluaseasub linnast kolmekümne kilomeetri raadiuses. Kaaluda tasub ka turistiklassi duplekse. Tavaliselt on need ehitatud odavamatest materjalidest ja nende pindala on palju väiksem (umbes sada kaheksakümmend ruutmeetrit), nii elamu- kui ka mitteeluruum.
Mis puudutab paigutust, siis on ruumide paigutamisel dupleksisse mõned ütlemata reeglid. Esimesel korrusel on loomulikult garaaž. Interjöörist saab eristada sissepääsugruppi, üleriiete garderoobi, avarat kööki ja söögituba (sageli kombineerituna üheks ruumiks), sahver, vannituba ja külalistetuba. Teisele korrusele on antud kolm-neli magamistuba ja vähem alt kaks vannituba – üks ühine ja teine peremees. Nagu näete, ei erine seda tüüpi maja planeeringult sarnase pindalaga tavalistest suvilatest.
Miks on see eluase ehitamiseks kasumlik?
Peale potentsiaalsete ostjate on dupleksi ehitamine arendajale väga mugav. Ehitades seda tüüpi elamuid suhteliselt väikesele alale, saate paigutada palju rohkem elamispinda võrreldes eramajade ehitamisega. Selgub, et vähenevad kulud vajalike kommunikatsioonide läbiviimiseks (valgus, kanalisatsioon, side, vesi, elekter, gaas jne), ehitusmaterjalide ostmine (hulgimüük odavam), samuti maja korrashoid.
Milline inimeste kategooria sobib rohkem "kaksikmajadesse"?
Euroopa eelistusedduplekse annavad peamiselt äri- ja turistiklassi esindajad. Luksusliku kinnisvara armastajad valivad enamasti eramud. Meie riigis on seda tüüpi eluase mõeldud inimestele, kelle sissetulekute tase on üle keskmise. Väärib märkimist, et üldiselt peetakse duplekse ainsaks korpuseks.
Seda tüüpi maja on väga mugav suurtele peredele, kus on erinevate põlvkondade esindajad. Näiteks ühes osas elab noor pere, teises vanemad. Ühest küljest on kokku pandud kogu pere ja teisest küljest on vajadusel igaühel oma isiklik ruum. Samuti valisid seda tüüpi majad vanade sõprade ettevõtted. Nad asuvad meelsasti elama dupleksis, ajendatuna sellest, et neile ei meeldiks elada väljaspool linna võõraste inimeste kõrval.
Suhteliselt lühikese aja jooksul on vaadeldav eluasemetüüp siseturul hõivanud oma niši. Viimasel ajal eelistavad üha enam noori peresid duplekse. Ja selleks on tugevad argumendid. Esiteks on dupleksi maksumus ligikaudu võrdne pealinna äriklassi korteriga, kuid see ühendab endas kõik maamaja eelised. Teiseks kõrge turvalisus. Need ei ole üksikud majad, mis asuvad teistest eemal. Kolmandaks, tavaliselt valitakse duplekside arendamiseks koht suurest asulast kolmekümne kilomeetri raadiuses (pealinna elanike jaoks on see suhteliselt lühike vahemaa). Ja neljas eelis on arenenud infrastruktuur. Sageli pakuvad arendajad, kes soovivad meelitada rohkem maamajade ostjaidkõike, mida tulevastele elanikele vajate.
Sõna "dupleks" teine tähendus
Selles artiklis olevat sõna kasutatakse ka meditsiinis. Dupleksskaneerimine ehk veresoonte dupleks on uuring, mis võimaldab uurida verevoolu üksikasjalikult ja visuaalselt kahemõõtmelisel pildil. See analüüs kuvab veresooni kahel tasapinnal – piki ja risti. On kaks režiimi - spektraal- ja värvirežiimi. See skaneerimismeetod võimaldab teil saada teavet veresoone valendiku või seinte seisundi kohta. Ja ka ümbritsevat kudet uurige beetarežiimis.
Seda sõna kasutatakse ka elektroonikas, trükkimises, males ja materjaliteaduses.
